“不计容面积”啥意思？

    我是贵报忠实读者，看到6月6日“时事”版刊登的《多地推新规，得房率提升渐成趋势》一文中写到，“根据深圳市规划和自然资源局发布的《深圳市建筑设计规则》（2024年修订版），在公摊面积计算规则方面，新建住宅的避难层、机房等公共空间列为‘不计容面积’”。请问，此处的“不计容面积”作何解？是否笔误？（湖北十堰  江程  71岁）

    编辑彭臻玉回复：计容面积又称计容建筑面积，即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，一般情况下可以理解为规划条件容积率乘以规划建筑用地面积。容积率是衡量小区建筑密度的一个指标，它表示的是小区内总计容建筑面积与总用地面积的比值。不计容面积则指在计算小区容积率时不包含在内的建筑面积，一般包括但不限于建筑物通道、设备管道夹层、分隔的单层房间、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、操作平台、上料平台、安装箱、无产权地下室等。