二手房卖出好价格5秘诀

    当下的二手房市场无疑已经进入买方市场，在海量的挂牌房源中，如何让你的房子脱颖而出、大放异彩，成为买家眼中的“必看好房”？这里梳理了一份快速出售二手房的攻略，分享给大家。

    前期准备：整洁亮相  卖房前，卫生一定要打扫干净，物品一定要收纳好，清理不用的东西，对损坏的设施进行修补，使房间看起来更加宽敞明亮，确保房屋呈现出最佳状态。

    深入挖掘：突出卖点  为了让中介、买家能更全面地了解房子，卖家需深入挖掘卖点，包括房屋的条件、周边环境、配套设施甚至未来规划等。

    广泛推广：多渠道宣传  尽可能把房子在物业以及周边的品牌中介门店都挂上，多家报盘，让各家中介有竞争意识，积极推广房源，增加房源曝光量。

    除了传统中介，还可以选择其它渠道对房屋进行广泛宣传，如小红书、微博、抖音等。

    精心接待：提升体验  在看房环节，卖家尽可能抽出时间来接待，营造舒适的看房环境，保持良好的仪表和谈吐。如果无法做到随时有主人在家，可以考虑使用密码锁或临时密码等方式，方便中介能随时带客户参观。

    谈判签约：智慧决策  定价时，要充分考虑市场价格和竞争情况。千万不要和历史最高价做对比，要对当下的市场行情有一个相对理性的认知，价格以最近三个月的实际成交为参考，这样定出的价格才会符合行情。

    在谈判签约阶段，要懂得取舍和权衡利弊。价格仍是最终成交的决定性因素，如果业主着急用钱，不妨通过一定的价格优势，快速出清。（摘编自《扬子晚报》）